Constructeur de maison individuelle à Martigues — Les Maisons Vertes Provençales (société créée en 2023), dirigées par Monsieur Ben bouazza, artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021. Six modèles de villas neuves livrables clés en main, de 90 à 180 m², contrat CCMI, étude de sol G2 incluse, garantie décennale et RC Pro.
En bref · Martigues 13500
Faire construire à Martigues (13500), c'est bâtir dans une commune partagée entre l'étang de Berre et la mer, dont le centre se répartit entre Ferrières, L'Île et Jonquières, reliés par des ponts au-dessus des canaux. Les sols y changent d'un quartier à l'autre. Les Maisons Vertes Provençales y construisent des villas neuves clés en main dès 165 000 € HT (Villa Le Mistral, 90 m² plain-pied), sous contrat CCMI, étude de sol G2 incluse, garantie décennale. Devis gratuit au 04 12 13 62 41.
Définition · constructeur maison ville
Un constructeur de maison individuelle à Martigues est une entreprise titulaire d'un contrat CCMI (loi du 19 décembre 1990) qui conçoit et bâtit votre villa à prix ferme et délai garanti, sous garanties cumulées : livraison à prix et délais convenus, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans). En Provence, conformité RE2020 obligatoire, règles parasismiques Eurocode 8 et ABF en secteurs protégés. À Martigues, le constructeur doit composer avec des sols qui passent du calcaire des hauteurs aux terrains alluvionnaires des bords de l'étang. Les Maisons Vertes Provençales (SASU créée en 2023, dirigée par Monsieur Ben bouazza, artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021) proposent 6 modèles de villas clés en main de 90 à 180 m², dès 165 000 € HT.
Réponse directe : à Martigues, une construction neuve clés en main RE2020 coûte entre 1 500 et 2 800 €/m² HT hors terrain. Pour 100 m² standard : 180 000 à 220 000 € HT. Voici les prix de départ des 6 modèles de notre catalogue, livrables en contrat CCMI.
| Modèle | Surface | Prix HT | Délai global (permis + chantier) |
|---|---|---|---|
| Villa Le Mistral — plain-pied 3 ch. | 90 m² | dès 165 000 € | 8 – 10 mois |
| Villa La Calanque — plain-pied 3 ch. | 110 m² | dès 218 000 € | 9 – 11 mois |
| Villa Le Cyprès — R+1 contemporain | 130 m² | dès 268 000 € | 10 – 12 mois |
| Villa L'Aurore — plain-pied provençal | 145 m² | dès 315 000 € | 11 – 13 mois |
| Villa L'Olivier — R+1 avec piscine | 160 m² | dès 395 000 € | 12 – 14 mois |
| Villa Méditerranée — villa d'architecte R+1 | 180 m² | dès 495 000 € | 14 – 16 mois |
Tarifs 2026 — Martigues, contrat CCMI, RE2020 incluse, décennale. Hors terrain. Délai global incluant étude G2, permis et chantier. Voir le catalogue constructeur maison.
Surnommée la « Venise provençale », Martigues regarde à la fois l'étang de Berre et la Méditerranée, avec ses canaux et ses ports de plaisance. Dans le centre ancien, entre les canaux, les parcelles libres sont rares : la construction neuve se fait surtout dans les quartiers pavillonnaires. C'est là que se joue le choix du constructeur : un terrain en pente sur les hauteurs ne se traite pas comme une parcelle plate près de l'étang.
Les Maisons Vertes Provençales (société créée en 2023), dirigées par Monsieur Ben bouazza, artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021, conçoivent et construisent des villas neuves à Martigues à partir de 165 000 € HT. Notre approche est claire : un catalogue de 6 modèles aboutis, livrables clés en main, sous contrat CCMI standard, avec garantie décennale et RC Pro. Vous choisissez un modèle, vous le personnalisez, et nous le livrons.
Avant de chiffrer, nous lisons le règlement de zone de votre parcelle dans le document d'urbanisme en vigueur, consultable via la page urbanisme de la Métropole Aix-Marseille-Provence : hauteur, emprise au sol, reculs, aspect des toitures. Le délai légal d'instruction d'un permis de construire de maison individuelle est de 2 mois, porté à 3 mois quand l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis.
Côté garanties : contrat CCMI, attestation décennale et RC Pro à jour fournies avec chaque devis, conformité DTU AFNOR et standards Qualibat. Côté méthode : équipes internes sans sous-traitance, c'est ce qui nous permet de tenir nos prix sans rogner sur la qualité. Pour comparer, voyez notre offre constructeur Istres, constructeur à prix maîtrisé Marseille ou consultez nos chantiers récents.
Construire à budget maîtrisé à Martigues ne signifie pas construire mal. Notre Villa Le Mistral à 165 000 € HT illustre notre logique : plan compact, structure rationnelle, matériaux standard mais RE2020, garanties identiques aux modèles haut de gamme. Découvrez ci-dessous nos six modèles, du plain-pied 90 m² à la villa d'architecte 180 m² avec piscine miroir.
Six modèles éprouvés, livrables clés en main à Martigues (13500) et dans les communes voisines du pourtour de l'étang de Berre. Chaque modèle est personnalisable sans surcoût de structure. Tarifs HT hors terrain et hors taxes, RE2020 incluse, contrat CCMI standard avec garantie décennale.
Best-seller
L'essentielle, accessible et lumineuse
Tendance
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Contemporaine, lignes épurées, double séjour
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Mas provençal traditionnel, génoises et tuiles canal
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R+1 avec piscine béton 8x4 m intégrée
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Villa d'architecte premium, baies XXL, finitions haut de gamme
Tarifs HT hors terrain et hors taxes. RE2020 incluse. Contrat CCMI standard avec garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie décennale et RC Pro. Tous les modèles sont personnalisables sans surcoût de structure (matériaux, finitions, équipements).
La géologie martégale est hétérogène : roches calcaires sur les hauteurs (Saint-Pierre, Carro, Saint-Julien), terrains alluvionnaires dans les zones basses proches du canal et de l'étang (Jonquières, Ferrières, L'Île), poches argileuses ponctuelles à Croix-Sainte. Cette diversité impose une étude géotechnique G2 AVP+PRO systématique avant tout chiffrage : sondages à la pelle ou à la tarière, essais pressiométriques conformes à la norme NF P 94-500. Le résultat oriente le choix des fondations (semelles filantes sur calcaire, longrines ou radier sur alluvions, parfois pieux courts en zone basse). Toutes nos villas l'incluent au prix annoncé — c'est ce qui sécurise le budget et le délai face à un sol potentiellement piégeux.
Comptez 8 à 16 mois entre la signature et la remise des clés, selon le modèle. Le chantier lui-même n'en occupe qu'une partie : l'étude de sol, le permis et le délai de recours pèsent autant que le gros œuvre. Voici l'ordre que nous suivons pour chaque villa construite à Martigues.
Pour voir ces étapes sur un chantier réel : à Miramas, de l'autre côté de l'étang de Berre, l'équipe de Monsieur Ben bouazza a livré en septembre 2021 deux villas mitoyennes de 115 m² en R+1, montées en agglo creux sur semelles filantes et vide sanitaire, avec chaînage parasismique. Le gros œuvre des deux maisons a été mené en parallèle entre mai et septembre 2021.
Entre 1 500 et 2 800 €/m² HT hors terrain, selon la gamme. Une maison provençale traditionnelle (tuile canal vieillie, génoises, enduit à la chaux) se situe entre 2 200 et 2 600 €/m² HT, soit 220 000 à 260 000 € HT pour 100 m². Ajoutez 15 à 25 % de frais annexes, que nous chiffrons dès la première visite.
| Gamme 2026 | Prix au m² HT | Exemple 100 m² |
|---|---|---|
| Plain-pied entrée de gamme, terrain plat | 1 500 – 1 800 €/m² | 150 000 – 180 000 € |
| Standard RE2020 (pompe à chaleur, menuiseries alu) | 1 800 – 2 200 €/m² | 180 000 – 220 000 € |
| Mas provençal traditionnel | 2 200 – 2 600 €/m² | 220 000 – 260 000 € |
| Premium R+1, piscine intégrée | 2 200 – 2 800 €/m² | 220 000 – 280 000 € |
| Raccordements aux réseaux | 5 000 – 15 000 € selon la distance aux réseaux | |
| Taxe d'aménagement | 3 000 – 8 000 € selon la commune | |
| Assurance dommages-ouvrage | 2 – 4 % du coût de construction | |
Grille indicative 2026 des Maisons Vertes Provençales, identique à celle de notre page constructeur de maison en Provence. Prix définitif après visite du terrain et étude G2.
À Martigues, deux postes font le plus varier la facture : les fondations, qui dépendent du résultat de l'étude G2, et l'accès au terrain quand la parcelle est en pente ou en fond de lotissement. Pour une première enveloppe sans rendez-vous, utilisez notre estimateur de construction en ligne, puis faites-la confirmer sur place.
Devis gratuit · réponse 24 h
Estimez votre budget en 2 minutes avec notre estimateur en ligne, ou réservez une visite technique gratuite — sans engagement.
Nos équipes partent de Marseille pour construire à Martigues, dans tous ses quartiers, et dans les communes voisines de l'étang de Berre et de la Côte Bleue. Le délai de démarrage dépend du permis, pas de la distance : nous le fixons au contrat. Si votre terrain est plus au nord, voyez notre page constructeur de maison à Istres. Pour un mur, une dalle ou une clôture sans construire de maison, passez par notre entreprise de maçonnerie à Martigues.
Visite technique gratuite, étude de faisabilité PLU, chiffrage poste par poste, contrat CCMI sécurisé. Monsieur Ben bouazza vous reçoit en RDV pour vous présenter nos 6 modèles et choisir celui qui correspond à votre terrain et votre budget.
Notre catalogue à Martigues démarre à 165 000 € HT pour la Villa Le Mistral (plain-pied 90 m²) et monte jusqu'à 495 000 € HT pour la Villa Méditerranée (180 m² premium). Quatre modèles intermédiaires couvrent les budgets de 218 000 € à 395 000 € HT, hors terrain. Le foncier martégal reste accessible (200 € à 380 € le m² selon le quartier — Jonquières, Ferrières, L'Île).
Oui, dans la grande majorité des cas. Depuis la loi ELAN, le vendeur d'un terrain constructible situé en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles doit fournir une étude géotechnique préalable (G1). Le constructeur doit ensuite réaliser une étude de conception (G2) ou appliquer des dispositions constructives réglementaires. Vérifiez l'exposition de votre parcelle sur Géorisques : chez Les Maisons Vertes Provençales, l'étude G2 est incluse dans le prix de nos villas.
Oui. Châteauneuf-les-Martigues fait partie de notre secteur autour de l'étang de Berre : même catalogue de six villas, même contrat CCMI et même étude G2 incluse. Seul le document d'urbanisme change : nous vérifions le règlement de zone de votre parcelle (hauteur, emprise au sol, reculs) avant tout chiffrage.
Martigues, surnommée la « Venise provençale », offre un cadre de vie recherché : canaux, port de plaisance, vue sur l'étang de Berre et la Méditerranée, climat ensoleillé toute l'année, foncier accessible, infrastructures complètes. La commune attire de plus en plus de jeunes familles et primo-accédants qui souhaitent profiter d'un environnement à la fois maritime et provençal, à 30 minutes de Marseille et Aix.
Absolument. Chaque modèle est un point de départ — vous pouvez modifier les matériaux (façade, menuiseries, sols), les finitions (cuisine, salles de bains, dressing) et les équipements (chauffage, domotique, panneaux solaires) sans surcoût de structure. Les modifications de plan (ajout d'une chambre, agrandissement d'un séjour) sont possibles et chiffrées au cas par cas.
Pour une Villa Le Mistral (90 m²), comptez 4 à 5 mois de chantier. Pour une Villa Méditerranée (180 m²), comptez 6 à 8 mois. Le permis de construire à Martigues prend 2 à 3 mois en amont. Les sols martégaux varient (calcaires sur le pourtour, alluvionnaires sur les zones basses) et nécessitent parfois des fondations sur pieux selon la portance détectée à l'étude G2.
Tous nos modèles respectent la RE2020 obligatoire depuis 2022 : isolation renforcée, étanchéité à l'air, énergies décarbonées (pompe à chaleur ou chaudière biomasse), bilan carbone du chantier maîtrisé. Le label BBC-Effinergie est proposé en option (ou inclus en standard sur la Villa Méditerranée). C'est devenu un standard non négociable pour la valeur patrimoniale long terme.
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Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour construction de maison individuelle à Martigues ?
Pour construction de maison individuelle à Martigues, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, artisan maçon actif depuis 2011, Maître Artisan depuis 2021, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 04 12 13 62 41 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour construction de maison individuelle ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris construction de maison individuelle — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour construction de maison individuelle à Martigues ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Martigues ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 04 12 13 62 41 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 04 12 13 62 41 · Email mvprovence13@gmail.com · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.
