Construction de maison neuve à Aix-en-Provence — Monsieur Ben bouazza, artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021, société Les Maisons Vertes Provençales (créée en 2023). Six modèles de villas livrables clés en main, de 90 à 180 m², contrat CCMI standard, garantie décennale et RC Pro. Personnalisables sans surcoût de structure.
En bref · Aix-en-Provence 13100
Faire construire à Aix-en-Provence, c'est composer avec un foncier rare, un PLU exigeant et, dans le centre et ses abords, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Les Maisons Vertes Provençales y construisent des villas clés en main dès 165 000 € HT (90 m² plain-pied) jusqu'à 495 000 € HT (180 m² premium), sous CCMI, RE2020 et décennale. Une maison plain-pied de 130 m² est en cours à Aix-en-Provence depuis avril 2026. Maître Artisan depuis 2021 · devis au 04 12 13 62 41.
Définition · constructeur maison ville
Un constructeur de maison individuelle à Aix-en-Provence est une entreprise titulaire d'un contrat CCMI (loi du 19 décembre 1990) qui conçoit et bâtit votre villa à prix ferme et délai garanti, sous garanties cumulées : livraison à prix et délais convenus, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans). En Provence, conformité RE2020 obligatoire, parasismique Eurocode 8 zone 4 et ABF en secteurs protégés. À Aix-en-Provence, le constructeur doit composer avec sols marneux du Tholonet et zones ABF du centre historique. Les Maisons Vertes Provençales (SASU créée en 2023, dirigée par Monsieur Ben bouazza, artisan maçon depuis 2011 et Maître Artisan depuis 2021) proposent 6 modèles de villas clés en main de 90 à 180 m², dès 165 000 € HT.
Réponse directe : à Aix-en-Provence, une construction neuve clés en main RE2020 coûte entre 1 500 et 2 800 €/m² HT hors terrain. Pour 100 m² standard : 180 000 à 220 000 € HT. Voici notre grille des 6 modèles catalogue LMVP, livrables CCMI loi 1990.
| Modèle | Surface | Prix HT | Délai |
|---|---|---|---|
| Le Mistral — plain-pied 3 ch. | 90 m² | dès 165 000 € | 4 – 5 mois |
| Le Lavandin — plain-pied 4 ch. | 120 m² | dès 218 000 € | 5 – 6 mois |
| Le Mas — provençal traditionnel | 130 m² | dès 265 000 € | 5 – 7 mois |
| Le Cyprès — R+1 contemporain | 140 m² | dès 295 000 € | 6 – 7 mois |
| La Bastide — R+1 premium + piscine | 160 m² | dès 395 000 € | 7 – 9 mois |
| La Méditerranée — premium BBC | 180 m² | dès 495 000 € | 8 – 11 mois |
Tarifs 2026 — Aix-en-Provence, CCMI loi 1990, RE2020 incluse, décennale. Hors terrain. Voir catalogue constructeur maison et le détail poste par poste dans notre guide prix construction maison à Aix-en-Provence.
Aix-en-Provence est l'une des villes les plus convoitées du sud de la France : architecture méditerranéenne classée, douceur du climat, qualité de vie, dynamisme universitaire et économique. Construire une maison neuve à Aix-en-Provence reste néanmoins un projet exigeant — règles d'urbanisme strictes (PLU, Architecte des Bâtiments de France en secteur sauvegardé), foncier rare et cher, climat exposé au mistral. C'est pourquoi le choix du constructeur de maison individuelle à Aix-en-Provence est décisif.
Les Maisons Vertes Provençales (société créée en 2023), dirigées par Monsieur Ben bouazza, Maître Artisan depuis 2021, conçoivent et construisent des villas neuves dans le pays aixois. Notre approche est claire : un catalogue de 6 modèles aboutis, livrables clés en main, sous contrat CCMI standard, avec garantie décennale et RC Pro. Pas de page blanche stressante : vous choisissez un modèle, vous le personnalisez, et nous le livrons.
Nous construisons à Aix-en-Provence même et dans le pays d'Aix, depuis notre bureau de Marseille 6ᵉ. Travailler dans les Bouches-du-Rhône nous donne la maîtrise des codes architecturaux locaux (tuiles canal, enduits provençaux, génoises, volets battants) et la connaissance fine du PLU intercommunal AMP.
Côté garanties : contrat CCMI, attestation décennale et RC Pro à jour fournies avec chaque devis, conformité DTU AFNOR et standards Qualibat. Côté méthode : équipes internes sans sous-traitance, reporting hebdomadaire avec photos d'avancement, paiements proportionnels au chantier. Pour comparer notre prestation avec d'autres villes, voyez notre offre constructeur Istres, constructeur à prix maîtrisé Marseille ou consultez nos chantiers récents.
Le constructeur maison Aix-en-Provence idéal n'est pas le moins cher ni le plus prestigieux : c'est celui qui sécurise votre projet sur la durée, qui livre dans les délais convenus et qui répond au téléphone après la réception. Cet engagement, porté par Monsieur Ben bouazza, Maître Artisan depuis 2021 (Les Maisons Vertes Provençales, société créée en 2023), est notre signature. Découvrez ci-dessous nos six modèles, du plain-pied 90 m² à la villa d'architecte 180 m² avec piscine miroir.
Six modèles éprouvés, livrables clés en main à Aix-en-Provence (13100) et dans le pays d'Aix. Chaque modèle est personnalisable (matériaux, finitions, équipements) sans surcoût de structure. Tarifs HT hors terrain et hors taxes, RE2020 incluse, contrat CCMI standard avec garantie décennale.
Best-seller
L'essentielle, accessible et lumineuse
Tendance
Confortable, suite parentale et terrasse couverte
Contemporain
Contemporaine, lignes épurées, double séjour
Provençal
Mas provençal traditionnel, génoises et tuiles canal
Avec piscine
R+1 avec piscine béton 8x4 m intégrée
Premium
Villa d'architecte premium, baies XXL, finitions haut de gamme
Tarifs HT hors terrain et hors taxes. RE2020 incluse. Contrat CCMI standard avec garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie décennale et RC Pro. Tous les modèles sont personnalisables sans surcoût de structure (matériaux, finitions, équipements).
Le centre historique d'Aix-en-Provence et le périmètre de la Sainte-Victoire sont en zone protégée des Bâtiments de France (ABF). Toute construction neuve y est soumise à un avis ABF obligatoire avant délivrance du permis. Trois codes architecturaux sont systématiquement examinés : toiture deux pans tuiles canal (interdiction des toits-terrasses sauf cas spécifiques), enduit chaux teinté ocre, sable ou pierre (pas de blanc pur), volets persiennés bois peint (pas de volets aluminium standard). Notre mas provençal et notre Villa Sainte-Victoire sont conçus dans ces codes — un atout pour passer l'instruction en 2 à 3 mois plutôt que de subir un refus ABF.
Faire construire à Aix-en-Provence prend en général 11 à 13 mois entre la signature du contrat et l'emménagement. Le calendrier se joue surtout avant le chantier : lecture du PLU, étude de sol et permis. Voici l'ordre que nous suivons avec chaque client aixois.
L'étape 3 n'est pas théorique. À Aix-en-Provence, nous menons depuis avril 2026 la construction d'une maison plain-pied de 130 m² sur une parcelle de 850 m² en zone UD. L'étude G2 AVP y a relevé une argile à retrait-gonflement modéré sur 1,40 m de profondeur. Nous avons donc retenu des semelles filantes descendues au bon sol, un vide sanitaire et un plancher poutrelles-hourdis, coulé le 9 juillet 2026.
Au prix de la maison s'ajoutent 15 à 25 % de coûts annexes, hors achat du terrain. Sur une villa de 100 m² à 180 000–220 000 € HT, cela représente par calcul 27 000 à 55 000 € à inscrire dans le plan de financement. Nous chiffrons ces postes avec vous dès le premier rendez-vous, pour éviter la mauvaise surprise au moment du prêt.
| Poste | Fourchette 2026 | À savoir |
|---|---|---|
| Frais de notaire sur le terrain | 7 à 8 % du prix | Terrain acheté à un particulier |
| Raccordements aux réseaux | 5 000 – 15 000 € | Selon la distance aux réseaux publics |
| Taxe d'aménagement | 3 000 – 8 000 € | Varie selon la commune et la surface taxable |
| Assurance dommages-ouvrage | 2 à 4 % du coût de construction | Obligatoire pour le maître d'ouvrage |
| Étude géotechnique G2 | Incluse | 1 200 – 1 800 € chez la plupart des constructeurs |
| Aménagements extérieurs | 8 000 – 25 000 € | Clôture, portail, allées, plantations |
Fourchettes indicatives 2026, identiques à celles de notre page constructeur de maison en Provence. Le montant exact dépend de la parcelle.
Pour une première enveloppe, notre estimateur de construction en ligne donne une fourchette en quelques minutes. Le prix ferme vient après la visite du terrain : pente, accès des toupies et résultat de l'étude de sol font bouger le poste fondations bien plus que le choix du carrelage.
Devis gratuit · réponse 24 h
Estimez votre budget en 2 minutes avec notre estimateur en ligne, ou réservez une visite technique gratuite — sans engagement.
Nous partons de notre bureau de Marseille 6ᵉ pour les chantiers d'Aix-en-Provence et de ses villages. Le rendez-vous de départ se tient sur votre terrain : c'est là que se lisent la pente, les accès et les contraintes du PLU. Dans le pays d'Aix, notre autre référence documentée est la construction d'une villa R+1 à Lambesc. Au-delà, notre page constructeur de maison en Provence présente l'ensemble du secteur couvert.
Visite technique gratuite, étude de faisabilité PLU, chiffrage poste par poste, contrat CCMI sécurisé. Monsieur Ben bouazza vous reçoit en RDV pour vous présenter nos 6 modèles et choisir celui qui correspond à votre terrain et votre budget.
Notre catalogue à Aix-en-Provence démarre à 165 000 € HT pour la Villa Le Mistral (plain-pied 90 m²) et monte jusqu'à 495 000 € HT pour la Villa Méditerranée (180 m² premium avec piscine miroir). Six modèles intermédiaires couvrent les budgets de 218 000 € à 395 000 € HT, hors terrain. Le foncier aixois s'ajoute en moyenne de 250 000 € à 600 000 € selon le quartier.
Oui. Tous nos modèles de villa sont livrés sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI loi de 1990). Ce contrat encadre le prix ferme, les délais, la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de remboursement d'acompte, la garantie de parfait achèvement (1 an), la biennale (2 ans) et la décennale (10 ans). Vous êtes protégé du devis à la fin de la 10ème année.
Absolument. Chaque modèle est un point de départ — vous pouvez modifier les matériaux (façade, menuiseries, sols), les finitions (cuisine, salles de bains, dressing) et les équipements (chauffage, domotique, panneaux solaires) sans surcoût de structure. Les modifications de plan (ajout d'une chambre, agrandissement d'un séjour) sont possibles et chiffrées au cas par cas.
Pour une Villa Le Mistral (90 m²), comptez 4 à 5 mois entre le démarrage du chantier et la remise des clés. Pour une Villa Méditerranée (180 m²), comptez 6 à 8 mois. Le permis de construire à Aix prend 2 à 3 mois supplémentaires en amont. Le délai total moyen entre signature et emménagement est de 11 à 13 mois selon le modèle.
Tous nos modèles respectent la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), obligatoire depuis 2022. La Villa Méditerranée intègre en standard le label BBC-Effinergie (panneaux solaires, triple vitrage, isolation renforcée). Sur les autres modèles, le label BBC est proposé en option avec un surcoût de 8 à 12 %, absorbé en une dizaine d'années via les économies d'énergie.
Sept étapes : vérifier le règlement du PLU applicable au terrain, récupérer l'étude de sol G1 du vendeur si la parcelle est exposée au retrait-gonflement des argiles, faire réaliser l'étude G2, adapter le plan, déposer le permis de construire (2 mois d'instruction, 3 mois avec avis de l'Architecte des Bâtiments de France), signer le CCMI et la dommages-ouvrage, puis construire et réceptionner. Comptez 11 à 13 mois entre la signature et l'emménagement.
Oui. Le modèle Le Cyprès est un R+1 contemporain de 140 m², dès 295 000 € HT hors terrain. Hors secteur protégé, c'est le règlement de zone du PLU qui fixe les limites : hauteur, forme de toiture, teintes. En secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, la tuile canal, l'enduit teinté et les volets persiennés sont souvent demandés : nous vérifions ces règles avant de dessiner le plan.
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Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.
Qui contacter pour construction de maison individuelle à Aix-en-Provence ?
Pour construction de maison individuelle à Aix-en-Provence, contactez Les Maisons Vertes Provençales (Monsieur Ben bouazza, artisan maçon actif depuis 2011, Maître Artisan depuis 2021, garantie décennale, certifications RGE / Qualibat / Eco-Artisan) au 04 12 13 62 41 ou via Calendly.
L'entreprise est-elle assurée pour construction de maison individuelle ?
Oui. Les Maisons Vertes Provençales dispose d'une garantie décennale à jour, d'une responsabilité civile professionnelle (RC Pro) et de la certification Qualibat. Tous nos chantiers — y compris construction de maison individuelle — sont couverts pour 10 ans à compter de la réception.
Comment obtenir un devis pour construction de maison individuelle à Aix-en-Provence ?
Le devis est gratuit, sans engagement. Nous nous déplaçons à Aix-en-Provence ou alentours pour une visite technique et nous remettons un chiffrage détaillé (poste par poste) sous 48 heures. Appelez le 04 12 13 62 41 ou prenez RDV en ligne via Calendly.
Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 04 12 13 62 41 · Email mvprovence13@gmail.com · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.
