Chantier maison plain-pied à Aix-en-Provence (2026)

★★★★★ Chantier en cours · Aix-en-Provence 13100 · Depuis avril 2026

Maison plain-pied à Aix-en-Provence
chantier en cours · 130 m² SHAB · dalle basse coulée le 9 juillet 2026

Suivi en direct d'un chantier de construction d'une maison plain-pied de 130 m² à Aix-en-Provence (13100), démarré en avril 2026. Étude géotechnique G2, semelles filantes et vide sanitaire sur sols argileux RGA, plancher poutrelles-hourdis PSE coulé le 9 juillet 2026, parasismique zone 3 conforme Eurocode 8, agglo creux DTU 20.1. Livraison clés en main visée pour la fin d'année 2026.

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Décennale Maître Artisan

Étude G2 + Eurocode 8 zone 3

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Vos coordonnées

Chantier actuellement en cours · Mise à jour 10 juillet 2026

Chantier Aix-en-Provence · 13100 · Avril → Décembre 2026

Maison plain-pied à Aix-en-Provence : un chantier suivi en direct

En bref · Aix-en-Provence 13100 · Chantier en cours

Chantier mené actuellement par Les Maisons Vertes Provençales à Aix-en-Provence (13100). Construction d'une maison plain-pied de 130 m² SHAB sur une parcelle de 850 m². Démarrage avril 2026 par la démolition de l'ancien cabanon, le terrassement et les semelles filantes ; murs de soubassement montés en juin, plancher poutrelles-hourdis PSE posé début juillet et dalle de compression coulée le 9 juillet 2026. Livraison clés en main visée pour la fin d'année 2026. Étude géotechnique G2 AVP, semelles filantes et vide sanitaire sur sol argileux RGA modéré, plancher poutrelles-hourdis, agglo creux DTU 20.1, chaînage parasismique Eurocode 8 zone 3, charpente fermette CTBH+, couverture tuiles canal. Conformité RE2020. Décennale et RC Pro fournies. Devis 24 h au 06 81 05 76 46.

Définition · chantier

Ce chantier — maison plain pied Aix-en-Provence — est documenté en photos d'avancement, choix techniques et calendrier mensuel par Les Maisons Vertes Provençales. Chaque réalisation est un retour d'expérience first-hand : type de sol rencontré, contraintes PLU/ABF, matériaux retenus, écarts de planning, garanties activées. La documentation chantier est conforme aux DTU AFNOR applicables au type d'ouvrage et signée par Monsieur Ben bouazza (Maître Artisan depuis 2011) sur le procès-verbal de réception. Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023, triple certification RGE / Qualibat / Eco-Artisan) livrent en moyenne 80 chantiers/an dans les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse.

Quelles informations clés sur ce chantier maison plain pied Aix-en-Provence ?

Réponse directe : chaque chantier LMVP est documenté avec dates, équipes mobilisées, matériaux, écarts de planning et garanties activées. Voici la fiche technique synthétique de ce chantier.

Critère	Valeur
Type d'ouvrage	maison plain pied Aix-en-Provence
Maître d'ouvrage	Particulier (propriétaire)
Entreprise	Les Maisons Vertes Provençales (LMVP, SASU créée en 2023)
Dirigeant	Monsieur Ben bouazza, Maître Artisan depuis 2011
DTU appliqués	DTU 20.1 / 21 / 13 selon ouvrage
Garanties	Décennale + RC Pro fournies au devis
Certifications	RGE · Qualibat · Eco-Artisan

Fiche technique LMVP — consultez aussi nos autres chantiers documentés + référentiel Qualibat.

Le maître d'ouvrage est un jeune couple installé à Aix-en-Provence depuis huit ans dans un appartement locatif. Le projet d'accession à la propriété s'est structuré en 2024 avec l'achat d'un terrain constructible de 850 m² en zone UD du PLU communal — secteur pavillonnaire au sud de la commune, à proximité de Luynes. La parcelle, parfaitement plate et orientée plein sud, autorisait par le PLU une emprise au sol de 30 % maximum, soit 255 m² maximum bâtis. La famille a choisi une maison plain-pied de 130 m² SHAB, ergonomique pour la longue durée (plain-pied compatible avec le vieillissement) et compatible avec le futur agrandissement de la famille (4 chambres prévues).

L'étude géotechnique G2 AVP commandée avant le dépôt du permis de construire a révélé un sol argileux à retrait-gonflement modéré (carte BRGM) sur 1,40 m de profondeur, puis un substratum marno-calcaire compact en assise. Sur cette base, notre bureau d'études partenaire a recommandé des semelles filantes descendues au bon sol, surmontées de murs de soubassement en agglo délimitant un vide sanitaire ventilé, puis un plancher poutrelles-hourdis en polystyrène expansé (PSE) avec dalle de compression armée. Cette solution déconnecte la structure des variations d'hygrométrie estivales-hivernales du sol argileux : le plancher habitable ne repose plus sur le terrain mais sur les poutrelles, et le vide sanitaire absorbe les mouvements résiduels tout en isolant le plancher (hourdis PSE = rupteur thermique intégré, un atout RE2020). Les Maisons Vertes Provençales ont validé l'approche et engagé le chantier en avril 2026. Pour approfondir notre approche sur le territoire aixois, voir notre page constructeur de maison à Aix-en-Provence.

130 m²

SHAB plain-pied

9 juil.

Dalle de compression coulée

Zone 3

Parasismique EC8

Vide sanitaire + hourdis PSE

Toutes les normes AFNOR applicables sont respectées : DTU 13.3 dallage, DTU 20.1 maçonnerie, DTU 23.2 plancher, DTU 31.3 charpente, DTU 40.21 couverture. Conformité RE2020 sur l'enveloppe (Q4Pa-surf < 0,6 visé, Bbio amélioration > 10 %), Eurocode 2 sur le béton armé, Eurocode 8 sur le parasismique zone 3 (chaînage continu, contreventement tridimensionnel, ancrage des murs sur radier). Pour explorer notre catalogue construction, voyez aussi notre page construction maison, notre offre constructeur maison Aix-en-Provence ou notre guide comment construire une maison.

Le chantier raconté · 4 étapes (en cours)

Calendrier prévisionnel et avancement

01 Démolition, terrassement & semelles ✓ Livré

Démolition de l'ancien cabanon, fouilles et semelles filantes

Avril 2026 — Le chantier a commencé par la démolition à la mini-pelle de l'ancien cabanon présent sur la parcelle, avec tri et évacuation des gravats. Puis piquetage de l'emprise (160 m² au total, 130 m² habitables + garage attenant) et terrassement à la pelle 8 t : décapage de la terre végétale, fouilles en rigole périphériques et sous refends descendues au bon sol repéré par l'étude G2.

Coulage d'un béton de propreté en fond de fouille, mise en place du ferraillage des semelles filantes (armatures longitudinales HA12, cadres HA6) avec attentes verticales HA12 pour démarrer les chaînages des murs, conformément à l'Eurocode 8 zone 3.

Coulage des semelles filantes en béton C25/30 livré par toupies, vibration à l'aiguille soignée pour garantir l'enrobage des aciers. Contrôle des niveaux d'arase au laser avant séchage : ce sont ces arases qui conditionnent la planéité de tout le soubassement.

Coulage des semelles filantes en fouille périphérique — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence, avril 2026

Vidéo — démolition préalable : l'ancien cabanon de la parcelle est déconstruit à la mini-pelle Yanmar ViO27, les gravats triés puis évacués, avant l'ouverture des fouilles.

Murs de soubassement en agglo délimitant le vide sanitaire, arases béton et attentes de chaînage — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence, juin 2026

02 Soubassement & vide sanitaire ✓ Livré

Murs de soubassement en agglo et vide sanitaire ventilé

Mai-juin 2026 — Élévation des murs de soubassement en agglo sur les semelles filantes : périphérie complète plus murs de refend intérieurs, qui serviront d'appuis intermédiaires au plancher. Pose rangée par rangée au cordeau, joints croisés, contrôle laser des arases (DTU 20.1).

Les attentes de chaînage vertical HA12 traversent le soubassement à chaque angle et le long des trumeaux : elles assureront la continuité mécanique entre fondations, plancher et futurs murs du rez-de-chaussée — exigence clé de l'Eurocode 8 en zone sismique 3.

Le vide sanitaire ainsi créé déconnecte la maison du sol argileux : il ventile, coupe les remontées capillaires et permet de passer les réseaux (évacuations, alimentation) en restant accessibles. Sur sol RGA, c'est la protection la plus durable contre les fissures de tassement différentiel.

03 Plancher poutrelles-hourdis ✓ Coulé le 9 juillet

Plancher poutrelles-hourdis PSE et dalle de compression

Début juillet 2026 — Pose des poutrelles précontraintes sur les arases du soubassement (appuis contrôlés, étaiement provisoire à mi-portée), puis des hourdis en polystyrène expansé (PSE) entre poutrelles : légers, isolants, ils suppriment le pont thermique du plancher bas — un vrai atout pour la conformité RE2020 de la maison.

Mise en place du treillis soudé de répartition et des chaînages périphériques, raccordés aux attentes verticales du soubassement. Contrôle de l'enrobage et des recouvrements avant l'arrivée des toupies.

9 juillet 2026, 7 h 30 — Coulage de la dalle de compression en béton C25/30 pompé : étalement au râteau, réglage à la règle sur guides, talochage de finition. Le plancher bas de la maison est terminé ; les murs du rez-de-chaussée démarrent sur cette plateforme.

Pose des hourdis en polystyrène expansé entre les poutrelles précontraintes — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence, juillet 2026

04 Élévation des murs · Juillet-Août 2026

Murs porteurs en agglo creux et chaînages parasismiques

Phase qui s'ouvre. Élévation des murs porteurs en agglo creux 20 cm (DTU 20.1) sur le pourtour de la maison. Pose rangée par rangée, contrôle laser à chaque arase pour garantir la verticalité et la planéité (tolérance 5 mm sur la hauteur). Joints horizontaux 1 cm, joints verticaux croisés pour éviter les zones de moindre résistance.

Chaînage parasismique conforme Eurocode 8 zone 3 : chaînage vertical à chaque angle de mur et tous les 5 m linéaires (3 HA12 + cadres HA6 e=15 cm), en continuité avec les attentes qui traversent le plancher, chaînage horizontal de couronnement en tête de mur. Aucune zone de mur ne dépassera 5 m sans chaînage vertical.

Pose des linteaux armés au-dessus des ouvertures (3 HA10 minimum pour les baies < 2 m, 3 HA12 pour les baies 2-3 m, linteaux coffrés et coulés in situ pour les grandes baies). Les ouvertures sont nombreuses sur cette maison plain-pied : 8 fenêtres oscillo-battantes + 2 baies vitrées coulissantes sud (4 m chacune) + porte d'entrée sécurisée.

05 Charpente & toiture · Fin d'été 2026

Charpente fermette et couverture tuiles canal

Phase à venir. Pose de la charpente en fermettes industrielles traitées CTBH+ (anti-xylophages, anti-humidité), conforme DTU 31.3. Fermettes ancrées sur le chaînage de couronnement par sabots métalliques galvanisés, contreventement par cornières acier.

Pose de l'écran sous-toiture HPV NF EN 13859-1, liteaunage et contre-liteaunage assurant une lame d'air de ventilation de 15 mm minimum. Couverture en tuiles canal conforme à l'esthétique provençale d'Aix-en-Provence, avec tuiles vieillies pour éviter l'effet « neuf criard » propre aux constructions récentes. Pente toiture 30 % conforme PLU. Pour voir ce geste en vidéo, découvrez la pose de tuile canal sur notre chantier des Pennes-Mirabeau.

Zinguerie complète : gouttières demi-rondes alu thermolaqué RAL 8019, descentes EP raccordées au réseau pluvial collectif. Test d'étanchéité par arrosage simulé avant pose des menuiseries extérieures.

06 Second œuvre & livraison · Automne 2026

Plâtrerie, menuiseries, finitions et remise des clés

Phase finale. Pose des menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué (RAL 8019 conforme PLU), vitrages 4-16-4 à isolation renforcée Ug = 1,1 W/m².K, joints EPDM périphériques pour étanchéité air-eau conforme RE2020.

Plâtrerie : cloisons placostil 13 mm sur ossature métallique, doublage thermo-acoustique des murs extérieurs en laine de roche GR32 100 mm + parement BA13, faux-plafonds suspendus pour intégrer la VMC double flux. Passage des réseaux conformes NF C 15-100 (électricité) et DTU 60.11 (plomberie).

Pose des sols (carrelage grand format 90×90 dans les pièces de vie, parquet contrecollé chêne dans les chambres), peintures finition mate, équipement de la salle d'eau et de la cuisine. Réception du chantier visée pour la fin d'année 2026 : visite contradictoire, levée des éventuelles réserves, remise du DOE complet (étude G2, plans tels que construits, attestations parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans).

Galerie chantier · Aix-en-Provence 2026

Le chantier en images — mise à jour 10 juillet 2026

Vidéos chantier — plancher poutrelles-hourdis et dalle de compression, juillet 2026

Plancher poutrelles-hourdis — vue d'ensemble du plancher bas posé sur les murs de soubassement, avant treillis et coulage.

Pose des hourdis PSE — les hourdis polystyrène s'emboîtent entre poutrelles : rapides à poser, ils isolent le plancher bas (RE2020).

Coulage au béton pompé — 9 juillet, 7 h 30 : le béton C25/30 est pompé sur le treillis soudé, enrobage contrôlé à l'avancement.

Étalement au râteau — le béton est réparti à épaisseur constante au-dessus des hourdis, sans déplacer le treillis de répartition.

Réglage et talochage — tirage à la règle sur guides puis talochage : la planéité de cette dalle conditionne toute la suite du chantier.

Photos chantier — du soubassement à la dalle, 25 juin → 9 juillet 2026

Murs de soubassement en agglo avec attentes de chaînage vertical HA12 — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence, 25 juin 2026

Vide sanitaire délimité par les murs de soubassement en agglo — chantier plain-pied Aix-en-Provence, juin 2026

Vue d'ensemble du soubassement terminé avant pose du plancher — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence

Poutrelles précontraintes posées sur les arases du soubassement — chantier Aix-en-Provence, 3 juillet 2026

Livraison des hourdis en polystyrène expansé sur le chantier — maison plain-pied Aix-en-Provence

Pose des hourdis PSE entre les poutrelles du plancher bas — chantier Aix-en-Provence, juillet 2026

Avancement de la pose du plancher poutrelles-hourdis en fin de journée — chantier Aix-en-Provence

Ferraillage d'attente d'un poteau traversant le plancher hourdis — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence

Treillis soudé de répartition posé sur les hourdis PSE avant coulage — chantier Aix-en-Provence, 7 juillet 2026

Chaînages périphériques raccordés au treillis soudé du plancher — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence

Plancher armé prêt pour le coulage de la dalle de compression au petit matin — chantier Aix-en-Provence, 8 juillet 2026

Vue générale du chantier la veille du coulage de la dalle — maison plain-pied Aix-en-Provence

Étalement du béton frais au râteau pendant le coulage de la dalle de compression — chantier Aix-en-Provence, 9 juillet 2026

Réglage du béton frais de la dalle de compression à la règle — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence

Talochage de finition de la dalle de compression fraîchement coulée — chantier Aix-en-Provence, 9 juillet 2026

Vidéos chantier — fondations, Avril 2026

Coulage semelle filante — béton C25/30 livré par toupie, déversé directement dans la fouille périphérique sur lit de béton de propreté.

Béton frais et ferraillage — enrobage des armatures HA12 longitudinales et cadres HA6 e=20 cm, vibration soignée pour éviter les nids de cailloux.

Aciers d'attente chaînage — armatures verticales HA12 en attente pour démarrer les chaînages verticaux des angles et des trumeaux (Eurocode 8 zone 3).

Photos chantier — 7 vues Avril-Mai 2026

Équipe LMVP en train de couler les semelles filantes — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence 13100

Vue large fouille périphérique et ferraillage continu — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence

Détail premier agglo creux posé sur béton frais et attentes verticales — chantier maison plain-pied Aix-en-Provence

Béton coulé en fouille avec cadres HA6 — semelle filante chantier maison plain-pied Aix-en-Provence

Vue panoramique du chantier — fouilles, ferraillages et premières arases — maison plain-pied Aix-en-Provence

Gros plan béton frais entre les agglos et attentes chaînage vertical — maison plain-pied Aix-en-Provence

Raccord semelle/agglo creux et treillis soudé du futur dallage — maison plain-pied Aix-en-Provence

Construire plain-pied à Aix-en-Provence

Pourquoi le plain-pied est un choix pertinent ici

À Aix-en-Provence (13100), les quartiers pavillonnaires (sud d'Aix, Luynes, Les Milles, Puyricard) conservent des parcelles assez généreuses (500-1 200 m²) qui se prêtent bien aux constructions plain-pied confortables, à proximité immédiate de Marseille et de la vallée de l'Arc (A8, A51). Pour une famille qui pense long terme, le plain-pied est un investissement intergénérationnel : vieillissement chez soi sans contraintes d'escalier, simplicité d'usage au quotidien, meilleure inertie thermique grâce à la dalle béton qui restitue la fraîcheur la nuit.

Notre savoir-faire local nous permet de naviguer avec aisance les contraintes spécifiques du territoire : sols argileux à RGA, sismique zone 3, mistral à 110 km/h, exposition solaire intense d'avril à septembre. Sur chaque chantier de construction maison plain-pied dans la commune, nous appliquons une grille de contrôle stricte : étude G2 AVP obligatoire, choix radier ou semelles selon résultats, parasismique zone 3 complète, menuiseries Q4Pa-surf < 0,6. Pour explorer d'autres chantiers du secteur, consultez notre construction maison Pennes-Mirabeau R+1 ou notre construction villa Lambesc.

Zone d'intervention construction Aix-en-Provence

Nous intervenons sur Aix-en-Provence (13100) et tout le pays aixois : Luynes, Les Milles, Puyricard, Le Tholonet, Venelles, Éguilles, Bouc-Bel-Air (13320), Gardanne (13120), Meyreuil (13590), Vitrolles (13127), Marseille (13000). Pour les terrains constructibles du secteur, voir notre page terrains abordables 13 et notre devis construire maison 13.

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Questions fréquentes

Construction plain-pied Aix-en-Provence : vos questions

Pourquoi construire en plain-pied à Aix-en-Provence ?

Le plain-pied présente trois avantages décisifs : vieillissement chez soi (pas d'escalier qui devient handicapant), simplicité d'usage au quotidien (déplacements horizontaux, ergonomie pour les enfants en bas âge), et meilleur bilan thermique (moins de surface déperditive verticale, inertie répartie sur une grande dalle au sol). À Aix-en-Provence (13100), où les parcelles pavillonnaires des quartiers sud et de Puyricard restent assez vastes (500 à 1 200 m²), le plain-pied s'inscrit naturellement dans le paysage provençal. Inconvénient : il consomme plus d'emprise au sol qu'un R+1 — vérification PLU obligatoire.

Quel type de fondation pour une maison plain-pied à Aix-en-Provence ?

Le territoire d'Aix-en-Provence cumule deux contraintes : sols argileux à retrait-gonflement (RGA) modéré à fort selon le BRGM, et sismicité zone 3 (modérée). Pour une maison plain-pied de 100-140 m², deux solutions standard : (1) radier général en béton armé épaisseur 25-30 cm, idéal en RGA fort, robuste face aux tassements différentiels ; (2) semelles filantes + vide sanitaire en agglo creux, plus économique mais nécessitant un sol homogène. Le choix se fait à partir de l'étude G2 AVP NF P 94-500. Sur ce chantier, ce sont les semelles filantes avec vide sanitaire qui ont été retenues : murs de soubassement en agglo, puis plancher poutrelles-hourdis en polystyrène expansé (PSE) coulé le 9 juillet 2026 — la solution qui déconnecte le mieux la maison des mouvements du sol argileux.

Combien de temps pour construire une maison plain-pied à Aix-en-Provence ?

Pour une maison plain-pied de 130 m² standard à Aix-en-Provence, comptez environ 5 à 7 mois de chantier hors démarches administratives (étude G2, dépôt PC, instruction 2-3 mois). Décomposition typique : terrassement et fondations (4-5 semaines), élévation des murs porteurs et chaînages (5-6 semaines), charpente et couverture (3-4 semaines), second œuvre et finitions (10-14 semaines). Sur ce chantier en cours, démarré en avril 2026, le plancher bas a été coulé le 9 juillet ; l'élévation des murs suit sur l'été et la livraison est visée pour la fin d'année 2026.

Combien coûte une maison plain-pied à Aix-en-Provence ?

À Aix-en-Provence en 2026, une maison plain-pied de 130 m² SHAB en agglo creux + tuiles canal coûte entre 1 900 € et 2 600 € HT/m² fini, soit un budget global de 250 000 € à 340 000 € HT terrain non compris. Les variables : niveau de finition (carrelage standard ou parquet massif, peinture mate ou tissus tendus, chauffage gaz ou PAC air-air), équipements (panneaux solaires, domotique, climatisation), et la pente du terrain (terrassement plus lourd sur terrain en pente). Le foncier dans la commune varie de 250 000 € à 500 000 € pour une parcelle constructible 500-1 000 m².

Quelles spécificités pour le parasismique à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence est en zone de sismicité modérée (zone 3) au sens de l'arrêté du 22 octobre 2010. Pour une maison individuelle catégorie II, cela impose le respect intégral de l'Eurocode 8 (NF EN 1998-1) : chaînage horizontal et vertical complet (continu sur toute la périphérie), ancrage des murs sur les fondations par armatures HA12 ancrées dans les fondations (longueur d'ancrage 50× diamètre = 60 cm minimum), linteaux armés au-dessus de toute ouverture (3 HA10 minimum), contreventement tridimensionnel assuré par les murs perpendiculaires entre eux. Toutes les villas plain-pied que nous livrons dans le secteur AMP sont calculées et exécutées selon ces règles.

★★★★★ 4.5/5 (54 avis Google) Garantie décennale RGE · Qualibat · Eco-Artisan Réponse sous 24 h

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Métier

À propos de l'entreprise

Pour construction et rénovation sur chantier à Aix-en-Provence, faites confiance aux Maisons Vertes Provençales

Les Maisons Vertes Provençales est une SASU de maçonnerie générale et construction basée au 96 rue Paradis, 13006 Marseille, dirigée par Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon exerçant depuis 2011. La société, créée en 2023, intervient sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône (13) et du Vaucluse (84). Nous intervenons notamment à Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Port-de-Bouc et Avignon. Nos chantiers sont couverts par une garantie décennale et une responsabilité civile professionnelle (RC Pro), et l'entreprise détient la triple certification RGE · Qualibat · Eco-Artisan. Note de 4,5 / 5 sur 54 avis Google.

Qui a réalisé ce chantier à Aix-en-Provence ?

Ce chantier a été réalisé par Les Maisons Vertes Provençales, sous la direction de Monsieur Ben bouazza, maître artisan maçon basé à Marseille (13006), garantie décennale et certifications Qualibat / RGE.

Puis-je faire réaliser un chantier similaire à Aix-en-Provence ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône ?

Oui. Nous intervenons sur l'ensemble du département (Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas, Martigues, Istres, Vitrolles, Avignon). Appelez le 06 81 05 76 46 pour une visite technique gratuite.

Quel est le délai pour un chantier de ce type ?

Le délai dépend de la complexité (terrassement, fondations, gros œuvre, finitions). Notre équipe vous remet un planning prévisionnel précis au moment du devis. Réservation via Calendly.

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Les Maisons Vertes Provençales · SASU au capital de 500 € · SIRET 948 685 813 00016 · 96 rue Paradis, 13006 Marseille · Téléphone 06 81 05 76 46 · Email mvprovence13@gmail.com · Garantie décennale, RC Pro, Qualibat, RGE, Eco-Artisan.