Faire construire ou rénover à Marseille sous garantie décennale
Tous nos chantiers sont garantis 10 ans

Travaux Construction · Décennale · Marseille 13

Travaux construction Marseille décennale : la sécurité juridique de votre chantier

Combien coûtent des travaux de construction à Marseille en 2026 ?

Réponse directe : à Marseille, la maçonnerie générale se chiffre entre 110 et 250 €/m² HT pour du gros œuvre seul, et entre 1 500 et 2 800 €/m² HT pour une construction neuve clés en main RE2020. La prime décennale est comprise dans ces prix : elle ne s'ajoute pas au devis. Voici notre grille indicative 2026.

Confier un chantier à Les Maisons Vertes Provençales, c'est avant tout obtenir une protection juridique de 10 ans sur la solidité de l'ouvrage. Pour chacun de nos chantiers à Marseille — qu'il s'agisse de gros œuvre, de construction maison neuve, de rénovation lourde, d'ouverture de mur porteur ou de piscine béton — l'attestation d'assurance décennale et la RC Pro à jour sont fournies avant la signature, et le numéro SIRET 948 685 813 00016 est vérifiable sur infogreffe.fr.

Cette garantie, instituée par la loi Spinetta du 4 janvier 1978 et codifiée aux articles 1792 et suivants du Code civil, est obligatoire en France pour tout constructeur (loi du 4 janvier 1978, art. 8). Elle protège le maître d'ouvrage pendant dix années à compter de la réception, contre tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Conformément aux DTU AFNOR (DTU 20.1, DTU 21, DTU 23.1, DTU 13.3) et aux standards Qualibat.

Quels travaux à Marseille sont couverts par notre décennale

Pourquoi la décennale est non négociable pour vos travaux à Marseille

Marseille cumule plusieurs contraintes pour le bâti : zone de sismicité 2 (faible), qui impose des chaînages dans les constructions neuves, sols argileux exposés au retrait-gonflement (RGA), épisodes méditerranéens cévenols, mistral. Sur ces sols, une erreur de fondation se révèle souvent plusieurs années après la réception, en été sec. Faire appel à une entreprise non assurée, ou à un indépendant dont l'attestation ne couvre pas le gros œuvre, c'est devoir financer soi-même la reprise en cas de sinistre.

À l'inverse, choisir une entreprise comme la nôtre, qui fournit décennale, RC Pro, attestation Qualibat et numéro SIRET vérifiable, c'est s'assurer que l'assureur prendra en charge la reprise des dommages couverts par la garantie, sans que vous ayez à prouver une faute. Pour comparer notre engagement avec d'autres prestations, voir notre page devis travaux Marseille ou nos chantiers récents.

Comment vérifier la décennale d'un constructeur à Marseille

• Demander l'attestation d'assurance décennale au constructeur, valable pour l'année en cours.
• Vérifier la liste des activités garanties : maçonnerie générale, gros œuvre béton armé, piscine béton, charpente, couverture.
• Contrôler la franchise et la durée d'effet (en général 10 ans à compter de la réception).
• Croiser avec le SIRET sur infogreffe.fr ou societe.com pour vérifier l'existence et la santé financière de l'entreprise.
• Vérifier les certifications Qualibat, RGE, Eco-Artisan listées sur l'attestation.
• Demander la RC Pro en parallèle, qui couvre les dommages causés à autrui pendant le chantier (différente de la décennale qui couvre l'ouvrage après réception).

Décennale, biennale, parfait achèvement, dommages-ouvrage : quelle garantie joue ?

Quatre garanties protègent des travaux de construction, et elles ne couvrent pas la même chose : la parfait achèvement pendant un an, la biennale pendant deux ans pour les équipements, la décennale pendant dix ans pour la solidité, et l'assurance dommages-ouvrage, souscrite par vous, qui avance l'argent des réparations décennales. Toutes démarrent à la réception des travaux : c'est pourquoi le procès-verbal de réception est le document à garder en premier.

Pour une construction neuve ou une extension, la dommages-ouvrage se souscrit avant l'ouverture du chantier. Elle raccourcit les délais : l'assureur doit se prononcer sur la prise en charge dans les soixante jours suivant votre déclaration. Si vous faites construire une maison, notre page maison individuelle clés en main à Marseille détaille aussi les garanties du contrat CCMI, dont la garantie de livraison.

Un désordre apparaît après travaux à Marseille : les étapes pour faire jouer la garantie

Tout part de la date de réception et de la nature du désordre : un défaut signalé dans l'année relève de la parfait achèvement, une fissure qui menace la structure dans les dix ans relève de la décennale, et une fissure causée par une sécheresse reconnue catastrophe naturelle relève de votre assurance habitation. Agir vite et par écrit évite la plupart des refus. Voici l'ordre à suivre.

1. Photographier et dater le désordre, avec un repère de mesure pour une fissure, et noter son évolution.
2. Retrouver le procès-verbal de réception et l'attestation décennale jointe au devis : ils fixent le point de départ et l'assureur à contacter.
3. Dans l'année de la réception, écrire à l'entreprise en recommandé avec accusé de réception au titre de la garantie de parfait achèvement.
4. Si vous avez une dommages-ouvrage, lui déclarer le sinistre en premier : elle doit se prononcer dans les soixante jours.
5. Sinon, déclarer à l'entreprise et à son assureur décennal, toujours en recommandé : l'assureur mandate un expert qui qualifie le désordre.
6. En cas de sécheresse, vérifier si un arrêté de catastrophe naturelle a été publié pour la commune et déclarer le sinistre à votre assureur habitation dans les trente jours suivant la publication de l'arrêté.
7. Faire réaliser les réparations sur la base du rapport d'expertise, et conserver l'ensemble des échanges.

Le dernier cas est fréquent en Provence. À Salon-de-Provence, sur une villa des années 1990 fissurée en escalier sur deux pignons après la sécheresse de l'été 2022, nous avons réalisé l'étude G5 puis posé 22 micropieux, pour 45 500 € TTC indemnisés au titre de la catastrophe naturelle. Le diagnostic, les travaux et le bilan à douze mois sont publiés dans notre étude de cas micropieux et fissures de sécheresse à Salon-de-Provence.

Notre zone d'intervention décennale dans le 13

Nos chantiers partent de notre bureau du 96 rue Paradis, dans le 6ᵉ arrondissement, et couvrent toute la ville ainsi que le reste des Bouches-du-Rhône ; l'attestation jointe au devis précise les activités garanties par notre assureur. Pour un projet dans le pays d'Aix, voyez notre page entreprise de maçonnerie à Aix-en-Provence ; à Marseille, notre page entreprise de maçonnerie à Marseille présente l'ensemble de nos métiers.

Preuve chantier · avant / après construction

À quoi ressemble une construction neuve avant / après ?

Une construction de maison neuve passe par deux états très distincts : le gros œuvre (élévation parpaing, dalle, charpente, terrassement piscine) puis la livraison (enduit, menuiseries, piscine en eau, terrain stabilisé). Faites glisser le curseur sur le chantier Construction villa R+1 + piscine béton à Lambesc réalisé par Les Maisons Vertes Provençales : villa de 165 m² habitables sur 2 niveaux, vide sanitaire 1,40 m, piscine béton 8 × 3 m, menuiseries aluminium gris anthracite.

Avant Après Glissez pour comparer

Glissez le curseur de gauche à droite pour révéler la villa livrée. Le comparateur est aussi pilotable au clavier (flèches gauche / droite, Home, Fin).